Arms
 
развернуть
 
ул. Школьная, д. 2, к. 2, г. Пушкин, г. Санкт-Петербург, 196607
Тел.: ООСГД: (812) 451-63-64, ООСУД: 451-75-07, 414-56-66 (ф.)
psh.spb@sudrf.ru
схема проезда
ул. Школьная, д. 2, к. 2, г. Пушкин, г. Санкт-Петербург, 196607Тел.: ООСГД: (812) 451-63-64, ООСУД: 451-75-07, 414-56-66 (ф.)psh.spb@sudrf.ru







.
Статистические данные
24. Решение по делу о выселении

Дело №*-***/10

00 февраля 2010 года

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

Зарецкой Н.Л.

При секретаре

СК

 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к О. о выселении из жилого помещения,

с участием прокурора Саньковой М.А., истицы И., представителя истицы ПИ. (доверенность от 00.00.2009)

УСТАНОВИЛ:

И. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 00 в доме 00 по улице Ленинградской в г. Пушкине, Санкт-Петербурга на основании: договора передачи квартиры в собственность граждан № 0000 от 00.00.1998 года, заключенного с ТУ Пушкинского административного района Санкт- Петербурга, соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру от 00.00.2003 года, удостоверенного нотариусом Санкт-Петербург Блотнер Н.Т., реестровый № С-000, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.2003 года, выданного нотариусом Санкт- Петербург Блотнер Н.Т., реестровый № Н-0000 (л.д.14,15, 65).

Собственником ¼ доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является О. на основании договора дарения от 00.00.2004года, заключенного с М., зарегистрированного в ГУЮ ГБР СПбга 00.00.2004 года, регистрационный № 00-00-00/2004-000 (л.д.14,15,44,46,65).

И.обратилась в суд с иском к О. о выселении из квартиры 00 в доме 00 по улице Ленинградской в г. Пушкине, Санкт-Петербурга, в связи с систематической задолженностью по оплате жилья, указывая, что ответчик не заплатил за содержание спорного жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги 6968 рублей 63 копейки за период с 00.07.2008 по 00.11.2009.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске отказать, указав в письменном отзыве на отсутствие задолженности по содержанию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности жилого помещения.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, в том числе заключением прокурора, просившего в исковых требованиях о выселении ответчика отказать, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствие со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания прекращения права собственности предусмотрены ст.235 ГК РФ, в соответствие с которой принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом и перечисленных в ч.2 ст. 235 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на ст.ст. 30,31,36, 39, 153, 155, 158, ЖК РФ и ст.ст. 210, 292 ГК РФ.

Вместе с тем, как указанными И. правовыми нормами, так и в целом жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения, то есть ограничения его прав по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом, в связи с неисполнением обязанности по содержанию жилья.

Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ст.155 ЖК РФ, в соответствие с которой стороны, как следует из материалов дела, и вносят плату за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации -ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района», которая и вправе требовать в установленном законом порядке взыскания с них задолженности по указанным платежам (л.д.30).

Кроме того, решением мирового судьи судебного участка №177 Санкт-Петербурга от 00.00.2008года по делу № 0-00/2008-177 по иску О. к И. о вселении, установлено, что И. препятствует О. вселиться в указанную квартиру, и при этом они оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности (л.д.51). При этом, как видно из представленных ответчиком квитанций, О. производил оплату спорной квартиры в указанный в иске период (л.д.40).

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований к удовлетворению

заявленных истицей требований.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске И. к О. о выселении из квартиры 00 в доме 00 по улице Ленинградской в г. Пушкине, Санкт-Петербурга отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10- ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

 

Судья

 

 

 

 


опубликовано 02.04.2010 12:08 (МСК)